Se vende solar. Avenida Cataluña: F-54-2
… seguimos con mi junta de compensacion favorita ….
Si alguien esta interesado:
Solar reparcelacion F-54-2 TECHO CONSTRUCCION 1980MTS 7 MAS BAJO
650 m2
3.692 € m2.
2.400.000 € (negociable….)
Fuente: mil anuncios.com (en ebay tambien estaba).
Mirando el documento:
15 enero, 2011 :: F-54-2: Plan especial de reforma interior F54-2 (14,0 KiB, 1.784 descargas)
Yo diria que la parcela que se vende, es la R2-C: (aparece como 623,29 mts)
En esa parcela «entran», 17 viviendas… veamos a ver…
Si el solar se vendiera por ese importe…
Solo el suelo, repercutiria en unos 141.176 € x vivienda. ¿ un poco exagerado no ?
Luego se preguntan porque la gente elige viviendas VPO, en cualquiera de sus regimenes. Pues eso.
Por ese precio, puedes optar por un piso (completo) en cualquiera de las dos promociones en venta VPO actuales de vivienda en la Avenida Cataluña.
Editado: Segun nos apunta «Jesus P.», en el precio de venta, se incluyen los siguientes cargos:
- Reparcelacion
- La parte proporcional de calles, alumbrado, servicios, aceras, parque
- Cesion de terreno para vpo (la R-1).
La repercusion por piso es la misma pues la edificalidad (cantidad de pisos a construir ) es proporcional a los mtr de cada parcela .aunque supongo que cuando ponen precio negociable no es mas que un punto de partida con muchisimas variables(para evitar a los especuladores)
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SUPONGO QUE LA PERSONA QUE SACA LAS CUENTAS DE LA REPERCUSION POR PISO SABRA TAMBIEN LOS COSTOS DE REPARCELACION ( CALLES ,ALUMBRADOS, SERVICOS ,ACERAS ,PARQUES,ATC Y MUY IMPORTANTE LAS CESIONES AL AYUNTAMIETO DE TERRENO ,GRATIS, PARA VPO)
NOS LO PODIA EXPLICAR PARA TENER MAS ELEMENTO JUICIO REAL
Pues puede ser, que con todo lo que usted menciona salga ese precio, y repercursion por piso.
! Gracias por su explicacion !
(mas tarde paso a incoporarla en el cuerpo del articulo)
Saludos cordiales.
la repercusion por piso es la misma pues la edificalidad (cantidad de pisos a construir ) es proporcional a los mtr de cada parcela .aunque supongo que cuando ponen precio negociable no es mas que un punto de partida con muchisimas variables(para evitar a los especuladores)