¿ y cuanto costaria urbanizarlo TODO ?
Bien, vamos a calcular area por area, lo que costaria urbanizar todas las zonas «F» del entorno de la avenida cataluña.
Voy a tratar de aproximar el tema, espero que el lector tenga en cuenta mis limitaciones cuando lea este analisis.
Para ello hemos tomado como medida de referencia 54€ / m2. como coste de urbanizacion, un precio que parece aceptado como la media normal (tirando hacia arriba) para terrenos como los de esta zona sin demasiada complicacion, con buena topografia y semiurbanos. Estos costes para areas grandes, podrian disminuir ya que como he dicho he usado una media alta, ademas en buena parte pertenecen a constructoras lo cual disminuiria estos costes, pero aun asi vamos a ver las cifras:
F-54-1 (entorno Convento Carmelitas): 44.500 mts2= 2.403.000 €
F-54-2 (zona de FFCC/Opel Iglesias): 31.049= 1.676.646 €
F-55-2 (entorno Santa FE/puente FFCC): 15.890 mts2= 858.060 €
F-55-5 …