(Foto @blascozgz)

Innova vende solar en la avenida, muy probablemente en el sector F-55-5 que como dice el cartel tiene «plan urbanistico aprobado», fue ahi mismo donde intento promocionar el edificio MAGNUM hace algun tiempo ya.

19.- Aprobar, con carácter inicial, la Actualización del Proyecto de Urbanización del área de intervención F-55-5, [entre la calle Santa Fe al Oeste, la calle Dragonera y la Avenida Cataluña al Norte, el sector de suelo urbanizable delimitado SUZ [D] 55-1 y las vías del ferrocarril al Este y al sur por el límite de la alineación del trazado viario del sistema General Urbanizable de Comunicaciones, viario prolongación de la Avenida de la Jota, adscrito al SUZ 55/1], según proyecto técnico de fecha enero de 2023. X306 (8.555/23)

Fuente: Ayto. De Zaragoza

Este fue el ultimo movimiento que conozco sobre F-55-5 y aparentemente parece algún cambio técnico sobre un proyecto que esta terminado desde …

Estas son las sentencias que he encontrado en la web del ayo. de Zaragoza relacionadas con areas F-55 / F-54 y SUZ55:

PROYECTO DE REPARCELACIÓN. SUZ 55-1. VALORACIÓN BIENES AJENOS AL SUELO
S2-04-01-2012

SUZ55 – PROYECTO DE URBANIZACIÓN. INTRODUCCIÓN DE FASES DE EJECUCIÓN.
S348-07-12-2011

PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR. F-55-4.
SX02-20-01-2010

PROYECTO DE REPARCELACIÓN. SUZ-55-1-D.
S400-23-12-2010…

Ya han comenzado las obras de 34 viviendas libres en avenida Cataluña en el sector F-54-2:

(fotos @blascozgz)…

• Tras el éxito comercial del Edificio Vía Nova, en Grupo Lobe estamos estudiando distintas ubicaciones para nuevos proyectos en la zona del «Soto del Gállego», en la renovada Avenida Cataluña, Zaragoza.

• La Avenida Cataluña preside la zona del Soto de Gállego, una de las mejores y más grandes zonas en expansión de Zaragoza, bien comunicada con la Z-30 y con el centro de la ciudad, con gran proyección de futuro. La primera fase de la remodelación es una realidad, calles con dos carriles de circulación, un nuevo carril bici más seguro, aceras más amplias y bulevar central con zonas ajardinadas.

• Se trata de una zona con excelentes conexiones con la Z-30 y Z-40 y líneas de autobuses 28, 32, 60 N1 y N7.

• Las viviendas estarán certificadas con el estándar Passivhaus, el más exigente en materia de eficiencia energética -muy superior a la clase A-, lo que garantiza

Sorpresivamente, Gestihabitat nos presenta su proyecto cooperativo de vivienda Lumine Residencial, en el area F-54-1, justo al lado de Vegas de Cogullada:

La construcción de estas viviendas supondrían la urbanización completa del area F-54-1 que quedo a medias, tras la fase 1:

Se completaria una gran zona verde que aislaria el area del poligono industrial, obtendriamos suelo para equipamiento, y nuevas calles, tal y como puede verse en el plano, cerrandose esa cicatriz al inicio de la ya reformada avenida Cataluña:

 …

Sin querer empañar lo bien que ha quedado la Avenida Cataluña y el gran cambio que supone para los vecinos/as y las posibilidades que se abren para la zona a partir  de ahora tenemos que mencionar algunos detalles, y lo que no son detalles que podrian haber mejorado el resultado final.

Para empezar, la negativa del equipo de gobierno a hablar con los vecinos sobre lo que estaba haciendo con el  proyecto.

Observemos aqui la diferencia entre el anteproyecto de 2012 y el ejecutado en 2023:

En el 2012 las jardineras estaban pegadas al trafico y aislaban al peaton, el espacio de acera no se repartia entre la calzada y los edificios y se quedaba en una sola zona, aumentando el espacio peatonal disponible y como digo aislado del trafico.  Para mi la sensacion de vegetacion es mayor y veo mejor el espacio para peatones en 2012. Las jardineras estaban …