Area de intervencion F-55-5

El area F-55-5, tambien conocida como terrenos de FILTROS MANN, es uno de los casos mas claros, de manual diria, de especulacion inmobiliaria.

Comprada en 2002 a Filtros MANN propietaria de los terrenos, permitio a dicha factoria realizar su traslado a plaza. Esta operacion costo a los compradores (una empresa nacional y otra local): 46 millones de euros y les autorizaba a construir 760 viviendas. Lamentablemente desde esa fecha hasta casi hoy mismo han sucedido muchas cosas: la primera es que los propietarios originales no intentaron promocionar viviendas en dicha zona, segunda:  tampoco han completado su plan urbano, y por ultimo los bancos se han apropiado (EXPROPIADO) de gran parte, sino de toda el area.

Finalmente: han tenido que ser los bancos, quienes timidamente han comenzado la promocion de vivienda, dejando en manos de INNOVA la comercializacion de 45 viviendas en lo que seria la continuacion de la calle Dragonera.

  25 enero, 2015 :: Convenio area F-55-5 (Filtros MANN) (40,0 KiB, 490 descargas)

Estudio en detalle:

La plaza que puede verse corresponde al area F-55-2, el bulevar y calles adyacentes continuan mas alla de lo mostrado:

Ficha area F:

  30 enero, 2010 :: F-55-5: ESTE:Límite con el SISTEMA GENERAL URBANIZABLE adscrito al sector de suelo urbanizable delimitado SUZ(D)55-1. NORTE: Límite con las áreas de intervención G-55-1 y F-55-2 y hasta la línea del dominio público de la AVDA. de CATALUÑA. OESTE: Límite la C/SANTA FE, incluso terrenos del CONVENIO con FILTROS MANN, S.A. donde estos rebasen el trazado de la calle. SUR: Límite la alineación del trazado viario del SISTEMA GENERAL URBANIZABLE de comunicaciones, viario prolongación de la AVDA. de la JOTA. (14,0 KiB, 1.077 descargas)

  25 enero, 2015 :: Ficha area F-55-5 (actualizada) (40,0 KiB, 570 descargas)

Distribucion de volumenes:

En esta actualizacion de la ficha podemos ver en la parte superior del cuadro de volumenes, el edificio que continua desde el area F-55-2.

Costes de urbanizacion:

F-55-5 (Filtros MANN-FFCC): 68.500 mts2= 3.699.000 €