Sareb como promotor

Sareb decidió a comienzo de año iniciar una estrategia de aportar suelos, inicialmente por valor de 1.200 millones de euros, para entrar en el capital de una promotora de viviendas. Esa iniciativa no solo trata de desprenderse de parte de sus activos, sino de encontrar un socio a largo plazo para el negocio promotor. No hay que olvidar que el banco malo es uno de los grandes poseedores de suelo como consecuencia de los activos recibidos de los bancos y cajas por 50.781 millones, de los que el 80% eran préstamos y créditos al promotor y el 20% inmuebles.

La apuesta de la entidad presidida por Jaime Echegoyen pasa también porque su socio promotor esté en Bolsa, como sucede con Aedas, o tenga la intención de hacerlo, como Aelca. Eso sirve para que la entidad financiera pueda en un futuro desinvertir con facilidad recogiendo la ganancia

Fuente: Cinco Dias

SAREB lleva algun tiempo intentando vender los terrenos que tiene en la avenida Cataluña, donde el problema no es el precio, ni la localizacion de esos solares, el problema es la incertidumbre en la urbanizacion del sector: ¿de que serviria comprar uno de esos solares si mañana no puedo comenzar a construir? creo que esa es la pregunta que todos los interesados se hacen.

Esta nueva area de autopromocio podria poner fin a esas dudas, si SAREB se decidira a urbanizar y quizas en algun solar ademas, construir vivienda. Eso daria un giro total al escenario actual: por un lado permitiria a SAREB aumentar el precio de esos solares, y por otro recuperar perdidas vendiendo vivienda promocionada por SAREB.

Nuestra ventana de oportunidad se basa en la disponibilidad del SUZ55 para iniciar obras de forma casi inmediata, salvo por unas modificaciones de ultima hora de su plan urbano, unica gran pastilla de terreno urbano que tiene SAREB en Zaragoza, porque como recordemos el plan ACERALIA esta en stand-by.

Asi que vamos a ver que ocurre en un futuro con el suz55.