Urbanizacion de F-54-1

Para empezar, por lo que sabemos tras finalizada la fase 1 y la construcción del edificio vegas de cogullada, el proyecto de urbanizacion quedo parado, con alguna de sus parcelas vendidas a un fondo de inversión. (esa es la información que tenia). Hablamos del 2013-2015.

Ahora parece que la cosa se anima en el area:

Gestihabitat (de la que no tengo informacion directa), dice tener licencia de obras, para su residencial Lumine: (hablamos de Agosto)

En la acera de enfrente del edificio Vía Nova, justo detrás del convento de Carmelitas Descalzas, Gestihabitat comercializa ya otro de los grandes proyectos de la zona: Lumine Residencial, con 141 viviendas en régimen de cooperativa.
La promotora ya cuenta con licencia de obras, que se prevé que comiencen durante el primer trimestre del próximo año.

Fuente: Heraldo de Aragon

En septiembre de este año se realizó una limpieza del area, y se han efectuado al menos una prospeccion.

Ademas estan actualizando el proyecto de la segunda fase con vistas a su urbanizacion.  (en informacion publica hasta el 29 de Noviembre )  (hablamos de Octubre) 

70.- Aprobar, con carácter inicial, ¿Actualización del Proyecto de Urbanización del área de intervención F-54-1 Fase 2ª, delimitado por las calles Escatrón, Santa Eulalia del Campo, Lécera y la avenida de Cataluña, a instancia de Merlin Properties Socimi, S.A. X306 (31.747/23)

Fuente: Ayto. De Zaragoza

«Merlin Properties Socimi» seria el fondo del que hablaba al inicio del articulo.

La urbanización del área esta muy próxima: Quizás Gestihabitat estén a tiempo de empezar las obras en el primer trimestre, si se cuenta con la aprobación definitiva del proyecto de urbanización.

Estos serán los procesos administrativos en F-54-1, hasta llegar a las obras:

• Aprobación definitiva
• Licitación
• Adjudicación de obras

… y la licencia de Lumine Residencial (que no he visto publicada).  ¿ Puede que simultaneen las obras de Lumine y la urbanización de la 2ª fase ?

Vamos a informar de la exposición publica del proyecto de urbanización en F-54-1:

Así es como quedara el área una vez urbanizada. 

Fuente: Ayto. De Zaragoza

Descripción: El BOP de fecha 28 de octubre de 2024, nº 249, ha procedido a la publicación del ANUNCIO del Ayuntamiento de Zaragoza, sobre información pública de «Aprobación inicial de Actualización del proyecto de urbanización del área de intervención F-54-1, fase 2ª, del Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza» (Exp. 31747/2023), según lo acordado en el Acuerdo de 19 de septiembre de 2024, del Gobierno de Zaragoza.

Las alegaciones al citado proyecto podrán presentarse en el Registro del Ayuntamiento de Zaragoza, indicando en el asunto «alegaciones al expediente 31747/2023″ dirigidas al Servicio Jurídico de Ordenación y Gestión Urbanística de la Gerencia de Urbanismo.

1. Modificación proyecto urbanización
2. Detalles de urbanización
3. Instalación de alumbrado público
4. Instalación de redes subterráneas de baja tensión
5. Instalación de redes subterráneas de media tensión y centro de transformación
6. Planos

La zona verde en discusión en el anterior articulo, quedara como un parque:

Nuevas calles:

A: Tendrá entrada y salida hacia la avenida Cataluña. (Prolongación calle Mallorca)

B: Dará continuidad a la calle Mar de Aragon.

C: Tendrá entrada y salida a la Calle Escatrón, paralela al tercer cinturón. Dando continuidad a la Calle Santa Eulalia del campo.

D: Peatonal (andador)

F: Andador.

A simple vista parece una distribución muy funcional, a costa de tener muchas calles de doble dirección.

En definitiva:

Si el cambio de sentido cerrará la fase 1 bajo el ferrocarril, esta urbanización la cierra desde su inicio en la Z-30. Completando así esta parte de la reforma de la avenida Cataluña.