F-54-1 Planificacion

Este es el detalle del área F-54-1 que próximamente será urbanizada:

IDENTIFICACIÓN DEL EMPLAZAMIENTO:
– Avenida de Cataluña, Avenida Alcalde Caballero, enlace Ronda Hispanidad con Autopista. Superficie total (m²): 44.500,00
OBJETIVOS DE LA ORDENACIÓN:
– Configurar una segunda fachada residencial a la avenida de Cataluña, tras los edificios existentes.
– Crear un centro urbano comercial y de servicios relacionado con la industria, como transición entre zona residencial y productiva.
– Potencias un elemento singular en la esquina entre ambas avenidas, como uso de servicios para el barrio. GRADO: 8 Edificabilidad real s/ suelo bruto (m²/m²): 1,35
CONDICIONES VINCULANTES:
– Prolongación de la c/ Isla de Mallorca hasta la conexión con el Enlace de la Ronda Norte.
– Vial de conexión desde la rotonda en la avenida Alcalde Caballero.
– Canalización y cubrición de la acequia existente.
– Las zonas verdes de la ordenación se situarán en el borde norte del área, como elemento de separación con la zona industrial vecina

Estas son las condiciones del area F.

Podemos ver en el plano, la parcela ER, que pasara a manos del ayuntamiento una vez urbanizada el área, y que servirá para crear equipamientos.
En su momento se hablo de que podría ser un intercambiador para servir de paradas finales de los diferentes autobuses del consorcio, etc…   aunque su uso esta abierto (en reserva) y no hay nada decidido en este momento.

Como curiosidad, la creación de un centro comercial, por lo que conozco, seria un centro tipo «leroy Merlin», «obramat», etc… relacionado con la industria, de «carácter ligero».  ¿Dónde puede ir colocado? pues ni idea, quizás en la esquinera (XIII) ?  en mi opinión, vista la situación del área, el ayuntamiento debería cambiarlo a terciario sin mas, para crear una zona comercial sin limitación.